Verkauft 2021!

Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine großzügige und helle Eigentumswohnung im 6.Obergeschoss einer sehr gepflegten und modernisierten Wohnanlage. Die gesamte Anlage besteht aus insgesamt 243 Wohneinheiten mit 7 Häusern auf einem großen, grünen Grundstück. Dieses Haus verfügt über 148 Wohneinheiten und wurde 1966 in solider, massiver Bauweise errichtet.

Die gut geschnittene, großzügige Wohnung verfügt über helle und freundliche Räume und ermöglicht eine optimale Nutzung. Der funktionale Grundriss sorgt für ein komfortables Wohngefühl.

Das Haus verfügt über 2 Eingänge. Das ist zum Einen der vordere Eingangsbereich mit Treppen und der Briefkastenanlage und zu Anderen der hintere, barrierefreie Eingang mit direktem Zugang zum Aufzug. Beide Eingänge verfügen über eine Klingelanlage mit Kamera.
Die Wohnung betritt man über die großzügige, mit hochwertigen Fliesen ausgestattete Diele. Gleich im Eingangsbereich befindet sich das weiß geflieste Gäste-WC und die Wohnküche mit viel Platz für einen Esstisch.

Weiter gelangt man in das geräumige Wohnzimmer. Von hier aus betritt man die großzügige, nach Süden ausgerichtete Loggia mit herrlichem Blick über die benachbarten Gärten.
Im hinteren Flurbereich befinden sich das Schlafzimmer, zwei gleich große Kinderzimmer und das Bad. Das Bad verfügt über eine moderne Ausstattung mit Dusche, hochwertigen, weißen Sanitärobjekten und hellen Fliesen mit geschmackvoller Bordüre. Ein Platz für die Waschmaschine rundet das Angebot ab.

Immobiliendaten

Objektnummer::	5563
Immobilienart::	Wohnungen
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Etagenwohnung
Adresse::	13435 Berlin
Wohnfläche::	ca. 101 m²
Provision::	3,57
Zimmer::	4
Baujahr::	1965
Etage::	6
Stockwerke::	7
verfügbar ab::	sofort
Status::	verkauft
Heizung::	Fernwärme
Energiepassart::	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert::	130,00 kWh/m²/a (E)

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2010 umfangreich saniert und modernisiert, sie verfügt über eine moderne, hochwertige Ausstattung. Hierzu gehören u. a. Laminatfußboden, Fliesenfußboden, hell geflieste Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen, Einbauschränke in der Diele, hochwertige Innentüren, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Wechselsprechanlage mit Kamera, Sicherheitstür mit Dreifachverriegelung u.v.m. Die Häuser der Wohnanlage wurden in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Dazu gehören u. a. die Wärmedämmung der Fassaden, die Erneuerung der Kellerabdichtungen, Optimierungsmaßnahmen am Trinkwassersystem, Erneuerung der Druckerhöhungsanlage, Erneuerung der Heizungsanlage u.v.m. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum als Sondernutzungsrecht. Einen Stellplatz findet man auf dem abgeschlossenen Gelände der Wohnanlage.

Lage

Diese helle, großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 6. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in grüner, familienfreundlicher und zentraler Lage mit kurzen Wegen nach Lübars, Waidmannslust und in das Märkischem Viertel. In Wittenau befinden sich auf kurzen Wegen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten mit dem Märkischen Zentrum oder Kaufland, Schulen, Kitas, Gymnasien, Banken, Ärzte und schöne Restaurants. Fitnesscenter sowie diverse Sportvereine befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung und ermöglichen eine aktive Freizeitgestaltung für Jung und Alt. Wittenau bietet naturnahes Flair mit direkter Anbindung ins Herz von Berlin. Die Kombination aus Ruhezone, individuellem Gestaltungsspielraum und aktiver Freizeitgestaltung schenkt eine hohe Lebensqualität. Wen der Erlebnishunger nach Kultur, Shopping oder Hauptstadttrubel packt, ist per Bus, per S- und U-Bahn oder mit dem Auto über die Stadtautobahn schnell in der Berliner City, die nur ca. 9 km entfernt liegt. Die Buslinie 120 ist praktisch direkt vor der Tür, der S-und U-Bahnhof Wittenau ist nur ca. 700 m entfernt.