Frohnau
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Verkauft!

Ansprechpartner

Wohltorf Immobilien
Herr Dirk Wohltorf
Ludolfingerplatz 1a
13465 Berlin
Telefon +49 (0)30 432 11 00
Fax +49 (0)30 40 10 75 19
E-Mail E-Mail
Internet Internet
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Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein großzügiges, hochwertig modernisiertes Reihenmittelhaus in grüner, sehr gefragter Frohnauer Lage mit angenehmer Nachbarschaft. Das Haus wurde 1983 in solider, massiver Bauweise errichtet. Das Grundstück verfügt mit ca. 352 m² über einen pflegeleicht angelegten Garten mit verschiedenen Bepflanzungen und Blick in die Frohnauer Nachbarschaft.

Das Haus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 205 m² teilt sich auf in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich das Entrée, das moderne Gäste-WC, die Küche und das ca. 41 m² große Wohn-/Esszimmer mit großen, nach Süd-Westen ausgerichteten Panoramafenstern, die mit elektrischen Rollos versehen sind.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das geschmackvoll geflieste Duschbad mit Eckglasdusche.

Das Dachgeschoss beherbergt das helle, sehr geräumige Dachstudio mit sonniger Dachterrasse. Ein nagelneues Wannenbad rundet das Bild ab.

Im Untergeschoss befinden sich neben dem großen, tagebelichteten Hobbyraum ein praktisches Duschbad, der Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und die Technikräume.

Immobiliendaten

 Objektnummer::  5183A 
 Immobilienart::  Häuser 
 Erwerbsart::  Kauf 
 Objekttyp::  Reihenhaus 
 Adresse::  13465 Berlin 
 Wohnfläche::  ca. 153 m² 
 Grundstück::  ca. 352 m² 
 Rendite (Soll)::  0,00% 
 Rendite (Ist)::  0,00% 
 Provision::  7,14% des Kaufpreises 
 Zimmer:: 
 Baujahr::  1983 
 verfügbar ab::  sofort 
 Status::  verkauft 
 Heizung::  Zentralheizung 
 Befeuerung::  Gas 
 Energiepassart::  Verbrauch 
 Energieverbrauchkennwert::  77,00 kWh/m²/a (C) 

Ausstattung

- Moderne Bäder mit hochwertigen Fliesen und Armaturen
- Hochwertige Einbauküche inkl. elektrischer Geräte
- Kunsstofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollos im Erdgeschoss
- Moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Hauseingangssicherheitstür 

Lage

Dieses großzügige Reihenmittelhaus befindet sich in einem kleinen, sehr gepflegten Wohnensemble in sehr guter und gefragter Frohnauer Wohnlage, nur ca. 950 m vom Ludolfingerplatz sowie vom S-Bahnhof Frohnau entfernt.

Frohnau liegt nicht nur hoch im Nordwesten von Berlin, sondern auch hoch im Kurs der Kaufinteressenten. Nach englischem Vorbild Anfang des zwanzigsten Jahrhunderts als Gartenstadt angelegt, ist Frohnau heute exklusiver Villen- und Einfamilienhaus Standort. Die ursprüngliche Bebauung mit Villen- und Einfamilienhäusern ist weitgehend erhalten, so dass Frohnau zu den Top-Adressen Berlins zählt. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal in Frohnau. Schnell und bequem ist man mit der S-Bahn (S1) in 25 Minuten am Potsdamer Platz oder in der Friedrichstraße. Die S-Bahn und die Buslinien 220 und 125 sind bequem zu Fuß erreichbar.

Frohnau bietet alles, was ein modernes, stilvolles Leben ausmacht. Viele Einkaufsmöglichkeiten, beliebte Cafés und Restaurants insbesondere am Zeltinger Platz und Ludolfingerplatz, ein Wochenmarkt sowie Schulen und Kitas machen diesen Ortsteil attraktiv und lebenswert. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Reiten oder Golf ermöglichen eine exklusive Freizeitgestaltung in nächster Umgebung. Der Tegeler Forst umschließt den gesamten Ortsteil, so dass Ruhe, Entspannung und Erholung in Frohnau zu Hause sind. 
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