Frohnau
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Verkauft!

Ansprechpartner

Wohltorf Immobilien
Herr Dirk Wohltorf
Ludolfingerplatz 1a
13465 Berlin
Telefon +49 (0)30 432 11 00
Fax +49 (0)30 40 10 75 19
E-Mail E-Mail
Internet Internet
Ansprechpartner

Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Anliegerstraße. Es wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und 1987 in hochwertiger Okal-Fertigbauweise mit Klinkerfassade errichtet. Das Haus bietet modernen und geschmackvollen Wohnkomfort für die Familie.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 130 m² teilt sich auf in Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Dachboden gibt es eine zusätzliche Abstellfläche.

Im Erdgeschoss befinden sich das Entrée, die geräumige Diele mit Platz für Garderobe, eine praktische Abstellkammer, der Hausanschlussraum mit Heizung, die Küche, das Duschbad, ein Elternschlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das ca. 35 m² große Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (Loggia), zwei kleine Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein hell gefliestes Wannenbad.

Immobiliendaten

 Objektnummer::  5153A 
 Immobilienart::  Häuser 
 Erwerbsart::  Kauf 
 Objekttyp::  Einfamilienhaus 
 Adresse::  13435 Berlin 
 Wohnfläche::  ca. 130 m² 
 Grundstück::  ca. 580 m² 
 Rendite (Soll)::  0,00% 
 Rendite (Ist)::  0,00% 
 Zimmer:: 
 Baujahr::  1987 
 verfügbar ab::  sofort 
 Status::  verkauft 
 Heizung::  Zentralheizung 
 Energiepassart::  Verbrauch 
 Energieverbrauchkennwert::  87,00 kWh/m²/a (C) 

Ausstattung

In den letzten Jahren wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen. Hierzu gehören u. a. der Einbau einer modernen Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik (2006), Einbau der Küche inkl. Einbaugeräten (2004), Erneuerung des Duschbades im Erdgeschoss (2012), Erneuerung der Fußböden (2014), Einbau einer hochwertigen Zaunanlage im Frontbereich des Grundstücks (2012).

Zur Ausstattung gehören weiterhin u.a.:
- Kamin
- Einbauküche
- hochwertige Laminatfußböden
- hochwertige Gartenanlage 

Lage

Dieses hier zum Verkauf stehende, sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in Wittenau mit überwiegender Einfamilienhausbebauung.

Neben Tegel, Waidmannslust, Hermsdorf oder Lübars gehört Wittenau zum Berliner Stadtbezirk Reinickendorf.

Wittenau bietet kurze Wege zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Gymnasien, Banken, Ärzten und schönen Restaurants. Fitnesscenter sowie diverse Sportvereine befinden ebenfalls in näherer Umgebung und ermöglichen eine aktive Freizeitgestaltung für Jung und Alt.
Wittenau bietet naturnahes Flair mit direkter Anbindung ins Herz von Berlin. Die Kombination aus Ruhezone, individuellem Gestaltungsspielraum und aktiver Freizeitgestaltung schenkt höchste Lebensqualität. Wen der Erlebnishunger nach Kultur, Shopping oder Hauptstadttrubel packt, ist per Bus, per S- und U-Bahn oder per Auto über die Stadtautobahn schnell in der Berliner City. 

Sonstiges

Das ca. 580 m² große Grundstück ist liebevoll als Ziergarten mit Rasen, Ziersträuchern und- gehölzen angelegt. Eine sonnige Terrasse, ein Gartenhäuschen sowie eine neue Zaunanlage im Frontbereich runden das Bild ab. 
Balkon Einbauküche