Verkauft 2021!

Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine großzügige und lichtdurchflutete Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage in Hermsdorf mit sehr angenehmer Nachbarschaft. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Vierfamilienhauses. Das Haus wurde 1984 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem großen, sonnigen, hübsch angelegten und sehr gepflegten Grundstück.

Die Wohnung erreicht man über eine gepflasterte, mit Blumenbeeten eingefasste Weganlage vom seitlichen Eingang des Hauses aus über das gepflegte Treppenhaus. Zuerst betritt man die Diele.

Vom Flur aus erreicht man alle weiteren Räume der Wohnung - die Küche mit Einbauküche, das Wannenbad, das Duschbad, die beiden Schlafzimmer, die Kammer sowie den geräumigen Wohn-Essbereich.

Das große, ca. 35 m2 große Wohnbereich ist zum Garten nach Westen hin ausgerichtet. Da dieser Bereich früher in zwei Räume geteilt war, gibt es zwei Ausgänge in den Garten.
Eine Teilung ist ohne Probleme machbar.

Die Wohnung verfügt über eine sehr hochwertige Ausstattung. Dazu gehören u.a. Fliesenfußböden mit italienischen Fliesen, Echtholztüren – teilweise mit hochwertigen Glasausschnitten – Echtholzeinbauschränke, Safe, Einbauküche mit elektrischen Geräten, hochwertige Bäder mit Marmorausstattung, Holzfenster mit Isolierverglasung, Markise und herausziehbarer Seitenschutz u.v.m.

Im Haus gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Waschkeller sowie Platz für Fahrräder. Außerdem gehören zur Wohnung ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Rolltor.

Immobiliendaten

Objektnummer::	5486
Immobilienart::	Wohnungen
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Erdgeschosswohnung
Adresse::	13467 Berlin
Wohnfläche::	ca. 96 m²
Zimmer::	3
Baujahr::	1984
verfügbar ab::	sofort
Status::	verkauft
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Öl
Energiepassart::	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert::	142,30 kWh/m²/a (E)

Lage

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit nur 4 Wohneinheiten in guter Hermsdofer Lage ca. 1.300 Meter vom S-Bahnhof Hermsdorf und der Heinsestraße entfernt sowie nahe an der Grenze zu Frohnau, nur ca. 1,5 km zum S-Bahnhof Frohnau. Hermsdorf liegt nicht nur hoch im Nordwesten von Berlin, sondern auch hoch im Kurs der Kaufinteressenten. Durchzogen vom Tegeler Fließ und in unmittelbarer Nähe zum Tegeler Forst bietet Hermsdorf idyllisches Wohnen für Menschen mit Sinn für Natur und Komfort. Bäcker und Banken, exquisite Geschäfte und einen Wochenmarkt finden Sie in der nahe gelegenen Heinsestraße oder am Zeltinger- oder Ludolfingerplatz in Frohnau. Zwei große Supermärkte (Aldi und Edeka) sind fußläufig erreichbar. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Reiten, Laufen oder Golfen ermöglichen eine exklusive Freizeitgestaltung in nächster Umgebung. Und auch die Verkehrsanbindung ist ideal - Schnell und bequem ist man mit der S-Bahn am Potsdamer Platz oder in der Friedrichstraße oder mit dem Bus in Tegel. Hermsdorf bietet naturnahes Flair mit direkter Anbindung ins Herz von Berlin. Die Kombination aus Ruhezone, individuellem Gestaltungsspielraum und aktiver Freizeitgestaltung schenkt höchste Lebensqualität.