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Ansprechpartner
Ansprechpartner Wohltorf Immobilien
Herr Dirk Wohltorf
Ludolfingerplatz 1a
13465 Berlin

Telefon +49 (0)30 432 11 00
Fax +49 (0)30 40 10 75 19
E-Mail E-Mail  Internet Internet
Beschreibung
Das zum Verkauf stehende charmante Landhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem riesigen, sehr gepflegten, parkähnlichen Grundstück. Das Haus bietet angenehmen Wohnkomfort mit typischem Altbauflair.

Es besticht durch seine Gemütlichkeit und mit typisch erhaltenen Altbauelementen. Die großzügige Gestaltung und die ländliche Idylle bilden die Basis für ruhiges Wohnen in grüner Lage und Geborgenheit für die ganze Familie.

Das Haus verfügt über eine gute Raumaufteilung im Erdgeschoss und durchdachter Grundrissgestaltung, es vermittelt ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl. 
Lage
Die Gemeinde Oberkrämer liegt im äußersten Südwesten des Landkreises Oberhavel, mitten im Havelländischen Luch, etwa 10 km nordwestlich von Berlin. Den Namen verdankt die Gemeinde dem angrenzenden Waldgebiet, dem Krämer Forst. Die ländlich geprägte Gemeinde besteht aus sieben Ortsteilen.

Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung nach Berlin ist Oberkrämer ein attraktiver und moderner Wohnort und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Regionalbahnanschluss, kurze Wege zu Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten sowie den schnellen Autobahnanschluss an den Berliner Ring. Außerdem entstanden in dem Ort in den letzten Jahren zahlreiche, sehr gepflegte Einfamilienhäuser.

Die wald- und seenreiche Umgebung, Sportvereine, Reiterhöfe oder der Tier- und Freizeitpark in Germendorf bieten Jung und Alt vielfältige und attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. 
Sonstiges
Das Grundstück ist gärtnerisch liebevoll als Ziergarten angelegt. Es verfügt über schöne Bepflanzungen mit Obstbäumen, Gehölzen und mit alten Laubbäumen. So ziert zum Beispiel eine ca. 100 Jahre alte, imposante Linde die Grundstücksauffahrt. Das Grundstück ist komplett von einer Thujahecke umgeben. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gartenfreunde oder Tierliebhaber. Es bietet einen weiten Blick in die idyllische Umgebung und lädt zur Erholung und zum Verweilen ein. 
 
 
Immobiliendaten
Objektnummer:  5041 A 
Immobilienart:   
Erwerbsart:  Kauf 
Objekttyp:  Einfamilienhaus 
Adresse:  16727 Oberkrämer 
Wohnfläche:  ca. 170 m² 
Grundstück:  ca. 2.700 m² 
Rendite (Soll):  0.0% 
Rendite (Ist):  0.0% 
Provision:  Vom Käufer/Erwerber sind für die Vermittlung oder den Nachweis des Objektes 7,14% Provision vom Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. 
Zimmer: 
Baujahr:  1900 
Etage:  EG 
Stockwerke: 
Status:  verkauft 
Heizung:  Zentralheizung 
Befeuerung:  Gas 
Energiepassart:  Zum Zeitpunkt der Dokumenterstellung lag kein Energieausweis vor. 
Einbauküche 
Wohltorf Immobilien -  Ludolfingerplatz 1a -  13465 Berlin -  Telefon 030 432 11 00