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Ansprechpartner
Ansprechpartner Wohltorf Immobilien
Herr Dirk Wohltorf
Ludolfingerplatz 1a
13465 Berlin

Telefon +49 (0)30 432 11 00
Fax +49 (0)30 40 10 75 19
E-Mail E-Mail  Internet Internet
Beschreibung
Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes Landhaus im klassischen Stil der 1930er Jahre. Das Haus wurde 1936 in massiver Bauweise errichtet. 2002 wurde es aufwändig und mit viel Liebe zum Detail saniert und bietet modernen Wohnkomfort. Es besticht durch seine Gemütlichkeit und befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand. Die gut durchdachte Gestaltung, die gepflegte Ausstattung verbunden mit moderner Haustechnik bilden die Basis für ruhiges Wohnen in grüner Lage und Geborgenheit für die kleine Familie.  
Lage
Dieses klassische Landhaus mit seinem typischen Baustil aus den 30er Jahren liegt in grüner Lage von Frohnau, ca. 1.200 m vom Ludolfingerplatz sowie vom S-Bahnhof Frohnau entfernt.

Frohnau liegt nicht nur hoch im Nordwesten von Berlin, sondern auch hoch im Kurs der Kaufinteressenten. Nach englischem Vorbild Anfang des zwanzigsten Jahrhunderts als Gartenstadt angelegt, ist Frohnau heute exklusiver Villen- und Einfamilienhaus Standort. Die ursprüngliche Bebauung mit Villen- und Einfamilienhäusern ist weitgehend erhalten, so dass Frohnau zu den Top-Adressen Berlins zählt. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal in Frohnau. Schnell und bequem ist man mit der S-Bahn (S1) in 25 Minuten am Potsdamer Platz oder in der Friedrichstraße. Die Buslinien 125 und 220 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Frohnau bietet alles, was ein modernes, stilvolles Leben ausmacht. Viele Einkaufsmöglichkeiten, beliebte Cafés und Restaurants insbesondere am Zeltinger- und Ludolfingerplatz, ein Wochenmarkt sowie Schulen und Kitas machen diesen Ortsteil attraktiv und lebenswert. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Reiten oder Golf ermöglichen eine exklusive Freizeitgestaltung in nächster Umgebung. Der Tegeler Forst umschließt den gesamten Ortsteil, so dass Ruhe, Entspannung und Erholung in Frohnau zu Hause sind. 
Sonstiges
Das Grundstück ist gärtnerisch liebevoll als Ziergarten mit Rasen, blühenden Sträuchern und Gehölzen angelegt. 
 
 
Immobiliendaten
Objektnummer:  5065 A 
Immobilienart:   
Erwerbsart:  Kauf 
Objekttyp:  Villa 
Adresse:  13465 Berlin 
Wohnfläche:  ca. 110 m² 
Grundstück:  ca. 820 m² 
Gesamtfläche:  ca. 200 m² 
Rendite (Soll):  0.0% 
Rendite (Ist):  0.0% 
Provision:  7,14% des Kaufpreises 
Zimmer: 
Baujahr:  1936 
Etage:  EG 
Status:  verkauft 
Heizung:  Zentralheizung 
Energiepassart:  Verbrauch 
Energieverbrauchkennwert:  144,20 kWh/m²/a () 
Balkon  Einbauküche 
Wohltorf Immobilien -  Ludolfingerplatz 1a -  13465 Berlin -  Telefon 030 432 11 00