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Ansprechpartner
Ansprechpartner Wohltorf Immobilien
Herr Dirk Wohltorf
Ludolfingerplatz 1a
13465 Berlin

Telefon +49 (0)30 432 11 00
Fax +49 (0)30 40 10 75 19
E-Mail E-Mail  Internet Internet
Beschreibung
Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus, welches 1938 in massiver Bauweise errichtet und 2009 – 2011 erweitert und modernisiert wurde. Es befindet sich in grüner und ruhiger Lage, direkt am Naturschutzgebiet Kindelfließ. Das idyllisch gelegene Grundstück verfügt bei ca. 590 m² Fläche über einen charmanten und liebevoll angelegten Garten. Dieser lädt zur Entspannung ein und bietet viel Platz zum Verweilen für die ganze Familie!
 
Lage
Dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in gefragter Hermsdorfer Wohnlage direkt am idyllischen Naturschutzgebiet Kindelfließ. Hermsdorf liegt nicht nur hoch im Nordwesten von Berlin, sondern auch hoch im Kurs der Kaufinteressenten.

Durchzogen vom Tegeler Fließ und in unmittelbarer Nähe zum Tegeler Forst bietet Hermsdorf idyllisches Wohnen für Menschen mit Sinn für Natur und Komfort. Bäcker und Banken, exquisite Geschäfte und einen Wochenmarkt finden Sie in der Heinsestraße.

Sportmöglichkeiten wie Tennis, Reiten, Joggen oder Golfen ermöglichen eine exklusive Freizeitgestaltung in nächster Umgebung.

Und auch die Verkehrsanbindung ist ideal - schnell und bequem ist man mit der S-Bahn am Potsdamer Platz oder in der Friedrichstraße oder mit dem Bus in Tegel. Hermsdorf bietet naturnahes Flair mit direkter Anbindung ins Herz von Berlin. Die Kombination aus Ruhezone, individuellem Gestaltungsspielraum und aktiver Freizeitgestaltung schenkt höchste Lebensqualität. Wen der Erlebnishunger nach Kultur, Shopping oder Hauptstadttrubel packt, ist per Bus, per S-Bahn vom nahe gelegenen S-Bahnhof Hermsdorf (S1) oder per Auto schnell in der Berliner City. 
Sonstiges
Der Garten ist liebevoll mit Rasen, Ziergehölzen und –sträuchern angelegt und verfügt über eine große Terrasse, die je nach Tageszeit und Sonneneinstrahlung zur Erholung genutzt werden kann. Die Bewässerung erfolgt über den eigenen Gartenbrunnen. 
 
 
Immobiliendaten
Objektnummer:  5071 A 
Immobilienart:   
Erwerbsart:  Kauf 
Objekttyp:  Einfamilienhaus 
Adresse:  13467 Berlin 
Wohnfläche:  ca. 120 m² 
Grundstück:  ca. 590 m² 
Rendite (Soll):  0.0% 
Rendite (Ist):  0.0% 
Provision:  7,14% des Kaufpreises 
Zimmer: 
Baujahr:  1938 
Etage:  EG 
Status:  verkauft 
Heizung:  Zentralheizung, Fußbodenheizung 
Befeuerung:  Öl 
Energiepassart:  Verbrauch 
Energieverbrauchkennwert:  105,33 kWh/m²/a () 
Garage  Einbauküche 
Wohltorf Immobilien -  Ludolfingerplatz 1a -  13465 Berlin -  Telefon 030 432 11 00