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Neu! Hermsdorf - Gemütlicher Bungalow auf sehr gepflegtem Grundstück 
 
       
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Ansprechpartner
Ansprechpartner Wohltorf Immobilien
Herr Dirk Wohltorf
Ludolfingerplatz 1a
13465 Berlin

Telefon +49 (0)30 432 11 00
Fax +49 (0)30 40 10 75 19
E-Mail E-Mail  Internet Internet
Beschreibung
Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein kleines Einfamilienhaus im klassischen Bungalowstil in grüner Hermsdorfer Lage mit angenehmer Nachbarschaft. Das Haus wurde ca. 1972 in Massivbauweise errichtet und Anfang der 1990er Jahre modernisiert.

Eine großzügige, ca. 20 m² große, sonnige Terrasse mit ungestörtem Blick in die grüne Umgebung lädt zur Entspannung ein. Das Haus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 162 m² teilt sich in Erdgeschoss und Untergeschoss.
Die Wohnetage bietet ein ca. 40 m² großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, das Entrée, die Küche , das Wannenbad, das Gäste-/ oder Arbeitszimmer.

Im Untergeschoss befinden sich 2 große Hobbyräume, der Heizraum, ein Abstellraum und der Tankraum. 
Ausstattung
Massivbauweise
Moderne Ölheizung
Kamin
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Einbauküche
Wannenbad
gut ausgebauter Keller
Stellplatz auf dem Grundstück 
Lage
Dieses kleine und feine Einfamilienhaus im Bungalowstil liegt in guter und beliebter Lage von Hermsdorf, nur wenige Schritte vom Tegeler Forst sowie vom Tegeler Flies entfernt.

Hermsdorf liegt nicht nur hoch im Nordwesten von Berlin, sondern auch hoch im Kurs der Mietinteressenten. Durchzogen vom Tegeler Fließ und in unmittelbarer Nähe zum Tegeler Forst bietet Hermsdorf idyllisches Wohnen für Menschen mit Sinn für Natur und Komfort. Bäcker und Banken, exquisite Geschäfte sowie einen Wochenmarkt finden Sie in der nahe gelegenen Heinsestraße oder am Zeltinger- oder Ludolfingerplatz in Frohnau.

Sportmöglichkeiten wie Tennis, Reiten, Laufen oder Golfen ermöglichen eine exklusive Freizeitgestaltung in nächster Umgebung. Und auch die Verkehrsanbindung ist ideal - Schnell und bequem ist man mit der S-Bahn am Potsdamer Platz oder in der Friedrichstraße oder mit dem Bus, der nur rund 100 Meter entfernt hält, nach Tegel.

Hermsdorf bietet naturnahes Flair mit direkter Anbindung ins Herz von Berlin. Die Kombination aus Ruhezone, individuellem Gestaltungsspielraum und aktiver Freizeitgestaltung schenkt höchste Lebensqualität. 
Sonstiges
Das ca. 568 m² große Grundstück ist als Ziergarten mit schönen Beeten, zahlreichen Sträuchern und Gehölzen angelegt. Es handelt es sich um ein hinteres Grundstück, die Zuwegung ist in der Grundstückgröße enthalten. 
 
 
Immobiliendaten
Objektnummer:  5142 
Immobilienart:  Häuser 
Erwerbsart:  Kauf 
Objekttyp:  Einfamilienhaus 
Adresse:  13467 Berlin 
Wohnfläche:  ca. 92 m² 
Grundstück:  ca. 568 m² 
Gesamtfläche:  ca. 162 m² 
Kaufpreis:  419.000,- € 
Rendite (Soll):  0.0% 
Rendite (Ist):  0.0% 
Provision:  7,14% des Kaufpreises 
Zimmer: 
Baujahr:  1972 
Heizung:  Zentralheizung 
Befeuerung:  Öl 
Energiepassart:  Verbrauch 
Energieverbrauchkennwert:  208,00 kWh/m²/a (G) 
Balkon  Einbauküche 
Wohltorf Immobilien -  Ludolfingerplatz 1a -  13465 Berlin -  Telefon 030 432 11 00