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Neu! Frohnau - Eigentumswohnung im Hochparterre in grüner Lage 
 
       
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Ansprechpartner
Ansprechpartner Wohltorf Immobilien
Herr Dirk Wohltorf
Ludolfingerplatz 1a
13465 Berlin

Telefon +49 (0)30 432 11 00
Fax +49 (0)30 40 10 75 19
E-Mail E-Mail  Internet Internet
Beschreibung
Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine gemütliche Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage in Frohnau mit sehr angenehmer Nachbarschaft. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die kleine Wohnanlage besteht insgesamt 4 Wohneinheiten und wurde 1976 in solider, massiver Bauweise auf einem großen Grundstück – nahe der Stadtgrenze von Frohnau zu Glienicke/Nordbahn - errichtet.

Die Wohnung betritt man über die großzügige, mit Fliesen ausgestattete Diele, die zusätzlich eine praktische Abstell- oder Garderobennische bietet. Von hier aus gelangt man in das Duschbad und in die Küche.

Die Diele führt weiter in das mit ca. 28 m² großzügige, helle Wohnzimmer sowie in das Schlafzimmer. Das Wohnzimmer verfügt über ein nach Süden und ein nach Osten ausgerichtetes Fenster. 
Ausstattung
Einbauküche
modernes Duschbad
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
ca. 17 m² großer, tagesbelichteter und beheizter Hobbyraum im Keller
Abstellraum
moderne Ölzentralheizung 
Lage
Diese helle und gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Wohnensembles in guter Frohnauer Lage nur ca. 1.100 Meter vom Zeltinger Platz und dem S-Bahnhof Frohnau entfernt.

Frohnau liegt nicht nur hoch im Nordwesten von Berlin, sondern auch hoch im Kurs der Kaufinteressenten. Nach englischem Vorbild Anfang des zwanzigsten Jahrhunderts als Gartenstadt angelegt, ist Frohnau heute exklusiver Villen- und Einfamilienhaus Standort. Die ursprüngliche Bebauung mit Villen- und Einfamilienhäusern ist weitgehend erhalten, so dass Frohnau zu den Top-Adressen Berlins zählt. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal in Frohnau. Schnell und bequem ist man mit der S-Bahn (S1) in 25 Minuten am Potsdamer Platz oder in der Friedrichstraße. Die Buslinien 220 und 125 sind nur ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt.

Frohnau bietet alles, was ein modernes, stilvolles Leben ausmacht. Viele Einkaufsmöglichkeiten mit hochwertigen Geschäften, beliebte Cafés und Restaurants insbesondere am Zeltinger Platz und Ludolfingerplatz, ein Wochenmarkt sowie Schulen und Kitas machen diesen Ortsteil attraktiv und lebenswert. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Reiten oder Golf ermöglichen eine exklusive Freizeitgestaltung in nächster Umgebung. Der Tegeler Forst umschließt den gesamten Ortsteil, so dass Ruhe, Entspannung und Erholung in Frohnau zu Hause sind. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Supermarkt, Gemüseladen oder ein großer Biomarkt sind in unmittelbarer Nähe an der Glienicker Spitze vorhanden. 
Sonstiges
Ein ca. 40 m² großer Gartenanteil darf aufgrund eines Eigentümerbeschlusses exklusiv von den Eigentümern dieser Wohnung genutzt werden. 
 
 
Immobiliendaten
Objektnummer:  5144 
Immobilienart:  Wohnungen 
Erwerbsart:  Kauf 
Objekttyp:  Etagenwohnung 
Adresse:  13465 Berlin 
Wohnfläche:  ca. 63 m² 
Kaufpreis:  195.000,- € 
Rendite (Soll):  0.0% 
Rendite (Ist):  0.0% 
Provision:  7,14% des Kaufpreises 
Zimmer: 
Baujahr:  1976 
Heizung:  Zentralheizung 
Befeuerung:  Öl 
Energiepassart:  Verbrauch 
Energieverbrauchkennwert:  31,00 kWh/m²/a () 
Einbauküche 
Wohltorf Immobilien -  Ludolfingerplatz 1a -  13465 Berlin -  Telefon 030 432 11 00