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Reserviert! Hermsdorf - Reihenmittelhaus mit Ausbaupotenzial direkt am Tegeler Forst 
 
       
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Ansprechpartner
Ansprechpartner Wohltorf Immobilien
Herr Dirk Wohltorf
Ludolfingerplatz 1a
13465 Berlin

Telefon +49 (0)30 432 11 00
Fax +49 (0)30 40 10 75 19
E-Mail E-Mail  Internet Internet
Beschreibung
Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein gemütliches Reihenmittelhaus in grüner und ruhiger Hermsdorfer Lage mit angenehmer Nachbarschaft. Das Haus wurde 1960 in solider, massiver Bauweise errichtet. Das Grundstück verfügt mit ca. 286 m² über einen pflegeleicht angelegten Garten mit Weitblick in die Hermsdorfer Nachbarschaft und in den Tegeler Forst.

Das Haus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 170 m² teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss sowie den Keller und das ausbaufähige Dachgeschoss auf.

Der Garten ist liebevoll mit Rasen und Zierpflanzen angelegt und bietet eine sonnige Terrasse zum Genießen sowie einen schönen Blick in den Tegeler Forst. Eine separate, massive Garage, ein kleiner Vorgarten, der mit einem Jägerzaun eingerahmt ist, runden das Bild ab. 
Ausstattung
- Wannenbad
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
- Garage
- real geteilt 
Lage
Dieses gemütliche Reihenmittelhaus befindet sich in einem kleinen Wohnensemble – bestehend aus drei Häusern - in sehr guter Hermsdorfer Lage unmittelbar am Tegeler Forst und nur ca. 1.500 m von der Heinsestraße mit dem S-Bahnhof Hermsdorf entfernt.

Hermsdorf liegt nicht nur hoch im Nordwesten von Berlin, sondern auch hoch im Kurs der Kaufinteressenten. Durchzogen vom Tegeler Fließ und in unmittelbarer Nähe zum Tegeler Forst bietet Hermsdorf idyllisches Wohnen für Menschen mit Sinn für Natur und Komfort. Bäcker und Banken, exquisite Geschäfte und einen Wochenmarkt finden Sie in der nahe gelegenen Heinsestraße. Die Buslinie 125 ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Sportmöglichkeiten wie Tennis, Reiten, Joggen oder Golfen ermöglichen eine exklusive Freizeitgestaltung in nächster Umgebung. Und auch die Verkehrsanbindung ist ideal - Schnell und bequem ist man mit der S-Bahn am Potsdamer Platz oder in der Friedrichstraße oder mit dem Bus in Tegel.

Hermsdorf bietet naturnahes Flair mit direkter Anbindung ins Herz von Berlin. Die Kombination aus Ruhezone, individuellem Gestaltungsspielraum und aktiver Freizeitgestaltung schenkt höchste Lebensqualität. 
 
 
Immobiliendaten
Objektnummer:  5146 
Immobilienart:  Häuser 
Erwerbsart:  Kauf 
Objekttyp:  Reihenhaus 
Adresse:  13467 Berlin 
Wohnfläche:  ca. 95 m² 
Grundstück:  ca. 286 m² 
Kaufpreis:  319.000,- € 
Rendite (Soll):  0.0% 
Rendite (Ist):  0.0% 
Provision:  7,14% des Kaufpreises 
Zimmer: 
Baujahr:  1960 
Heizung:  Zentralheizung 
Befeuerung:  Öl 
Energiepassart:  Bedarf 
Endenergiebedarf:  173,00 kWh/m²/a (F) 
Balkon  Garage  Einbauküche 
Wohltorf Immobilien -  Ludolfingerplatz 1a -  13465 Berlin -  Telefon 030 432 11 00