Frohnau
 
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Neu! Frohnau - Ein-/Zweifamilienhaus aus den 30er Jahren mit großem Grundstück 
 
       
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Ansprechpartner
Ansprechpartner Wohltorf Immobilien
Herr Dirk Wohltorf
Ludolfingerplatz 1a
13465 Berlin

Telefon +49 (0)30 432 11 00
Fax +49 (0)30 40 10 75 19
E-Mail E-Mail  Internet Internet
Beschreibung
Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um einen gepflegten, teilmodernisierten, klassischen Altbau. Das Haus wurde ca. 1930 als Zweifamilienhaus in solider, massiver Bauweise errichtet. 1976 bekam das Haus ein neues Dach mit gleichzeitigem Ausbau des Dachgeschosses als Wohnraum.

Die Wohnfläche auf den drei Wohnetagen von ca. 210 m² teilt sich auf in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Untergeschoss des Hauses bietet ca. 80 m² Nutzfläche. Das Haus verfügt über eine individuelle und großzügige Raumaufteilung, die auf das Wohnen mit einer oder zwei Familien ausgerichtet ist und vermittelt ein stilvolles und angenehmes Wohngefühl mit dem typischen Altbauflair.

Das Erdgeschoss befindet sich einem hochwertigen und das Obergeschoss in einem guten Zustand.
Das Dachgeschoss müsste modernisiert werden.

Das ca. 1.064 m² große Parkgrundstück ist pflegeleicht als Ziergarten mit Rasen, Gehölzen und blühenden Sträuchern angelegt. Eine Garage auf dem Grundstück und eine schöne Zaunanlage runden das Angebot ab. 
Ausstattung
- Modernisiert
- Einbauküche mit Markeneinbaugeräten
- moderne, hochwertige Bäder
- Wintergarten
- Terrasse
- Balkon
- Laminatfußboden
- Keller
- moderne Ölzentralheizung
- Sauna
- WC
- Abstellmöglichkeiten im Spitzbogen 
Lage
Dieser klassische Altbau von 1930 liegt in grüner, ruhiger und sehr gefragter Lage von Frohnau, nur ca. 900 m vom Zeltinger Platz sowie vom S-Bahnhof Frohnau entfernt.

Frohnau liegt nicht nur hoch im Nordwesten von Berlin, sondern auch hoch im Kurs der Kaufinteressenten. Nach englischem Vorbild Anfang des zwanzigsten Jahrhunderts als Gartenstadt angelegt, ist Frohnau heute exklusiver Villen- und Einfamilienhaus Standort. Die ursprüngliche Bebauung mit Villen- und Einfamilienhäusern ist weitgehend erhalten, so dass Frohnau zu den Top-Adressen Berlins zählt. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal in Frohnau. Schnell und bequem ist man mit der S-Bahn (S1) in 25 Minuten am Potsdamer Platz oder in der Friedrichstraße. Die Buslinie 125 ist fußläufig in 3 Minuten am Konzer Platz und der Bus 220 und die S-Bahn fußläufig am Zeltinger Platz in wenigen Minuten erreichbar.

Frohnau bietet alles, was ein modernes, stilvolles Leben ausmacht. Viele Einkaufsmöglichkeiten, beliebte Cafés und Restaurants insbesondere am Zeltinger Platz und Ludolfingerplatz, ein Wochenmarkt sowie Schulen und Kitas machen diesen Ortsteil attraktiv und lebenswert. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Reiten oder Golf ermöglichen eine exklusive Freizeitgestaltung in nächster Umgebung. Der Tegeler Forst umschließt den gesamten Ortsteil, so dass Ruhe, Entspannung und Erholung in Frohnau zu Hause sind. 
 
 
Immobiliendaten
Objektnummer:  5173 
Immobilienart:   
Erwerbsart:  Kauf 
Objekttyp:  Einfamilienhaus 
Adresse:  13465 Berlin 
Wohnfläche:  ca. 210 m² 
Grundstück:  ca. 1.064 m² 
Kaufpreis:  895.000,- € 
Rendite (Soll):  0,00% 
Rendite (Ist):  0,00% 
Provision:  7,14% des Kaufpreises 
Zimmer: 
Baujahr:  1930 
Stockwerke: 
Heizung:  Zentralheizung 
Befeuerung:  Öl 
Energiepassart:  Verbrauch 
Energieverbrauchkennwert:  165,00 kWh/m²/a (F) 
Balkon  Garage  Einbauküche 
Wohltorf Immobilien -  Ludolfingerplatz 1a -  13465 Berlin -  Telefon 030 432 11 00